房屋买卖(农宅）_河北省唐山市德信公证处

房屋买卖(农宅）

切换用途

国内公证用途涉外公证用途

声明公证夫妻财产约定协议委托继承证据保全

出国留学定居移民探亲旅游商务劳务境外其他用途

说明：

房屋（农宅）买卖办证指南

一、办理条件：

1、买受人需为本村村民、无房户、年满18周。

2、赠与人、转让人需夫妻健在或一方去世后建房理赠与。

3、具体请详询当地自然资源和规划局部门。

二、注意事项：

1、公证时需由房主夫妻及买受人到公证处签字。

2、房主的子女需同时到公证处声明同意。

三、公证需准备材料：

1、房主夫妻身份证、户口本、房产证、土地证（原件和复印件）

2、到自然资源和规划局复印土地档案

3、村委会出具证明信（格式见六其他问题）

4、买受人夫妻的身份证、户口本、结婚证（原件和复印件）

四、收费标准

1、全国各省公证处的公证费用不同，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

2、除公证费以外，其他可能产生的费用有：公证书翻译费、文书翻译费、副本费等。

3、公证书翻译费、文书翻译费价格根据您需要翻译的语种有所差异。

4、副本费根据您所需的公证书副本份数收取，每增加1本副本收取1份副本费。

五、申请流程

线上申请：

①发起：如果公证处支持在本平台在线申办，您可以直接在平台内发起申请。

②审核：根据公证事项的不同，您可能需要提供不同的个人信息与证据材料，提交后公证处将会对您的申请进行审核。审核期间，公证处可能要求您补充额外的证据材料。

③目前该类公证事项不支持线上办理，您通过线上平台预审完材料后需到公证处现场申请办理。

到公证处申请：

①申请：您可到公证处进行相关咨询，公证员会根据您的申请要求，告诉您应当提交的证明材料。到受理窗口后，公证员通过预审相关证明材料，决定是否受理。

②受理：公证员受理您的申请后，请按照公证员要求交齐证明材料及填好《公证申请表》。承办公证员会审查您提供的证明材料，并根据您所申请的公证事项让您填写、签署相关表格、文件。

③缴费：承办公证员向您发送《收费通知单》后，您可持该通知单到收费处缴纳公证费，领取公证发票。

④领取：在公证书制作完成后，由公证处通知您到场领取，您即可携带好本人的身份证明到本处领取公证书。

六、其他问题

证明信

河北省唐山市德信公证处：

兹证明我村村民于年在我村合法建造（购买、继承、受赠）农宅平正房间，倒座间，厢房间。座落在

号，房屋所有权证编号：

，集体土地使用证编号：。该房屋是和夫妻的共同财产(或的个人财产)，无其他共有权人，该房屋无抵押、担保、以及被有关部门查封的情况。

与自愿将该房屋以人民币的价格出售给，是我村村集体组织成员，在我村无住房，村委会同意为办理出售后的过户手续。

特此证明。

村民委员会

年月日

适用于房屋买卖

证明信

河北省唐山市德信公证处：

兹证明我村村民与是夫妻，二人共有个子女：

村民委员会（公章）

年月日

涉及公证事项及准备材料

房屋买卖合同说明

申办流程

申办须知

当事人向公证处申办公证，应如实告知所申请办理公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。当事人在网上上传的相关证明材料的原件需要在领取公证书之日向公证处公证人员出示并核对。根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》等有关规定，当事人提供虚假证明材料骗取公证书的，将可能依法被追究民事责任、行政责任，甚至刑事责任。如当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料；提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料；申请公证的事项不真实、不合法或是拒绝按照规定支付公证费等，本处将不予办理公证。不予办理公证的，公证处将根据不予办理的原因及责任，酌情退还部分或者全部收取的公证费。

审核时长（公证处审核申办是否符合公证要求）

约3个工作日

受理时长（审核通过后受理公证申请）

约7个工作日

领取公证书

您通过公证在线受理平台所申请办理公证事项在通过公证处的审核后，公证处会与您约定领证的时间与地点。请您务必在约定的时间内按照我处的要求携带所有证明材料的原件，到我处办理后续手续并领取公证书。

公证处地址：

河北省唐山市德信公证处：唐山市开平区古镇新城御园底商6-6 电话：0315-3364443

申请撤销

您可以在公证书出具之前撤销公证申请。本处实行预收公证费制度。已受理的公证事项，经公证处审查的，当事人在公证书在出具之前申请撤回的，公证处将按照该公证事项收费标准的50%收取相关费用。

退款时长

如支付后因您撤销公证申请、被公证处拒绝申办或由公证处终止申办等产生退款行为，公证处退款将在3个工作日内完成，实际到账时间根据您支付时所选的支付方式略有延迟。费用将会退回您支付时所选的支付方式中（例如：您支付时选择支付宝付款，则退款将退回您的支付宝账户内）。